maison à vendre Mouguerre, Pyrénées-Atlantiques

€ 480.000

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OFFRE ACCEPTEE AU PRIX !!!Maison coup de cœurVenez découvrir, aux portes de Bayonne, cette maison d'une superficie totale d'environ 180 m2 située en plein cœur du centre du Bourg à Mouguerre, où toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un quartier recherché, calme et sans vis-à-vis.Elle se compose de deux niveaux:Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine semi-fermée aménagée et équipée récente de 2022, un salon avec un poêle à granulés pour réchauffer vos soirées d'hiver, donnant sur une véranda faisant office de salle à manger qui offre une vue dégagée sur le jardin exposé plein Sud.Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes indépendants.Au rez-de-chaussée, sur la partie inférieure de la maison, accessible directement depuis l'espace de vie principal, vous profiterez d'une quatrième chambre, une buanderie, un espace de rangement, un garage spacieux, une cave ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage.Cette maison chaleureuse aux nombreux atouts saura vous séduire par son environnement extérieur arboré, entretenu régulièrement, et de ses divers équipements, le tout sur une parcelle de 688 m² piscinable.Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir.️ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT.Toute visite sera possible sous réserved'un projet de financement solide et abouti.Des garanties vous seront demandées pourprésenter une offre au propriétaire.Merci d'avance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849440)

détails du bien

Franimo nr:	#6849333
reference :	340937603536
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Mouguerre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	688 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaspard

agent immobilier :	Capifrance Gaspard
nom :	Lucile Gaspard
adressse :	64990 Mouguerre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaspard

frais estimés de ce bien à Mouguerre (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).