maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 579.000

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PAU, quartier du Château, emplacement N°1 avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées.Hôtel particulier Gassion construit au XIXème siècle et fût transformé en appartements à partir des années 1930 "La Belle Epoque".Magnifique Immeuble bourgeois avec ascenseur sur 5 étages.Venez découvrir ce local commercial de 62 m² en rez-de-jardin. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour faire revivre ce Salon de thé.Un appartement 2 pièces de 63 m² comprenant un séjour avec un accès direct sur le jardinet privatif de 40 m², face aux Pyrénées, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un WC.Vous bénéficiez également d'une petite chambre "de bonne" avec salle d'eau et WC sur le palier, situé au 4ème étage que vous pouvez louer.Vous avez la possibilité de louer une pièce supplémentaire avec un accès direct du séjour.Prévoir des travaux de rénovation.Rare et exceptionnel!A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Edf entretien des PC et ascenseur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829129)

détails du bien

Franimo nr:	#6678102
reference :	340933977945
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prat

agent immobilier :	Capifrance Prat
nom :	Sylviane Prat
adressse :	64420 Artigueloutan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prat

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).