maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

EXCLUSIVITÉ INSTANTiMMO\n\nSur la commune de Pau, à 6 minutes de total, à quelques pas de toutes les commodités et des allées de Morlaas, venez découvrir ce bien d'exception.\n\nA votre arrivée, vous passerez le portail électrique qui donne sur un terrain de 1585m2 joliment arboré et décoré.\n\nEnsuite, en entrant dans la maison, vous verrez une splendide entrée qui dessert toutes les pièces.\nPour commencer, un magnifique séjour arrondi baigné de lumière où vous pourrez profiter en famille. Puis, un second séjour/salle à manger avec sa belle cheminée.\nLa grande cuisine aménagée et équipée vous permettra de faire de bons petits plats.\nEnsuite, vous découvrirez les 3 chambres qui possèdent, chacune, une salle d'eau et un wc, ce qui est très rare.\nVous profiterez également d'une 4ème salle de bain et d'un wc indépendant.\n\nVous recherchez du potentiel ? Aucun problème, les combles sont aménageables et isolées.\nDe plus la maison est placée sur vide sanitaire et vous aurez 50m2 de sous-sol à utilisé comme bon vous semble. Le petit plus, une cave à vin isolée et réfrigérée à souhait.\n\nPour le stationnement, pas d’inquiétude, le double garage de 50m2 vous permettra de garer facilement 2 véhicules et d'avoir encore plus de rangement.\n\nElle vous intéresse ?\nUne vidéo de présentation est disponible sur demande\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2598.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : William Trimouille - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP W (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) PNPI\nINSTANTiMMO