maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 499.000

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Havre de Lumière et d'Élégance à Pau - Maison d'Architecte 160m²,Grande pièce de vie,3 chambres avec salle de bain, double garage et jardin arboré de plus de 1500M2!Découvrez le raffinement et l'exclusivité dans cette splendide maison d'architecte, nichée dans le prestigieux quartier Peboue à Pau(proche total et auchan).Points Forts : Architecture d'Exception : Cette maison a un design unique et des finitions haut de gamme. Jardin d'Eden : Profitez d'un vaste jardin arboré de plus de 1500m², offrant un cadre idyllique pour se détendre en plein air et organiser des moments inoubliables en famille. Confort Absolu : Construite en 1974, elle propose une surface habitable de 160m², avec 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée, un grand salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante et la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Double Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos équipements, offrant praticité et tranquillité d'esprit. Équipements Haut de Gamme : Cuisine équipée donnant sur le parc avec une arrière-cuisine fonctionnelle, chauffage par climatisation réversible et ballon d'eau chaude pour un confort optimal. Sous-sol Polyvalent : Dispose d'un sous-sol de 49m² avec une pièce froide abritant une cave à vin, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos envies.Cette demeure d'exception demande quelques travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos préférences.Suggestion d'aménagement présenté dans les photos. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison d'architecte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6867706
reference :	830031087048
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1585 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).