À pau, cee maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 90 m2 offre un cadre de vie confoable et fonionnel, idéal pour une famie ou pour ceux qui reehent des volumes bien agencés. edifiée en 2005 et répaie sur 2 niveaux, ee bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y instaer sereinement. le séjour et la sae à manger composent un espace de vie convivial, prolongé par une teasse et un jardin offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.la maison dispose de 3 ambres, complétées par un bureau qui poua tout aussi bien servir d'espace de téléavail que de ambre d'appoint selon les besoins. la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation pratique du quotidien. une sae de bains, des toilees séparées, ainsi que des rangements intégrés paicipent à la fonionnalité globale du bien. le auffage au gaz, associé à une produion d'eau aude par audière, et le double viage assurent un bon confo ermique. le sol en caelage est facile d'enetien et adapté à une vie de famie.À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour aménager un coin détente. la maison profite également d'emplacements de stationnement, avec la présence de 2 places et d'un garage, un atout non négligeable dans le seeur. le tout se situe dans un quaier calme et agréable, avec une maison en bon état, ce qui permet d'envisager ce bien comme un lieu de vie prêt à aueiir un nouveau projet.le quotidien est facilité par la proximité des facués, des écoles et des commodités, ce qui rend les déplacements et l'organisation familiale plus simples. À environ 300 m, l'école primaire les lilas permet de rejoindre les établissements scolaires à pied, tandis que le lycée général saint john perse, situé à environ 400 m, complète l'offre pour les plus grands. pour les moments de détente, le bois d'oussère, à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les aivités de plein air. l'environnement immédiat iuse un cadre de vie pratique, avec un bon équilibre ene services, scolarité et espaces naturels.caraéristiques teniques taxe foncière : 1763 e dpe : c (94 kwhep/m2.an) auffage : gaz eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien et de son environnement. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. nous vous invitons également à consuer le site officiel géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques concernant la zone reehée. zefir a pour objeif de vous aompagner avec rigueur et ansparence tout au long de voe paours d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de voe projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
