maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vivre en famille tout en bénéficiant d'un logement indépendant ou d'un revenu locatif : c'est ce que propose cette maison idéalement située dans un secteur recherché du nord de Pau.À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de l'université, cette maison se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.L'habitation principale, située à l'étage, offre un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires séparés.Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un espace entièrement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir un parent, un étudiant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.Cette organisation permet également d'envisager un projet familial intergénérationnel tout en préservant l'indépendance de chacun.Les travaux déjà réalisés constituent un véritable atout :* Toiture refaite* Électricité aux normes* Garage* Deux accès indépendantsL'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie :* Quartier résidentiel calme* Centre commercial Tempo à proximité* Ligne Fébus accessible rapidement* Université de Pau à quelques minutes* Écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité* Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiersUn bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, souplesse d'utilisation et potentiel patrimonial.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953016

détails du bien

Franimo nr:	#7338101
reference :	340933570270
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	449 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	191
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Remond

agent immobilier :	Capifrance Remond
nom :	Erwan Remond
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Remond

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).