maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

À vendre – Bar Tabac Loto PMU à PauSitué en plein cœur de la ville de Pau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements à proximité : parkings extérieurs, arrêts minute, zone de livraison ainsi que le parking principal de la ville offrant plus de 1 000 places.Le commerce dispose d'une surface de vente de plus de 120 m², complétée par une agréable terrasse. L'établissement a été partiellement rénové (mobilier intérieur et extérieur récent) et propose un espace bar convivial avec un comptoir en L, ainsi qu'une belle zone de restauration.Un second espace distinct est dédié à l'activité tabac, loto et presse, permettant une organisation optimale et une séparation claire des activités.L'affaire comprend également :une cuisine équipée avec système d'extraction (mise aux normes prévue et prise en charge par le vendeur),un espace bureau,une réserve fonctionnelle.Cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité brasserie, avec des marges de progression également sur les autres domaines (tabac, loto, presse).Idéal pour un professionnel souhaitant dynamiser une affaire en centreville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952895