maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 399.000 439 500 €

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Maison familiale 8 pièces – 260 m² – Pau Allées de Morlaàs / TrespoeyÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, dans le secteur recherché des Allées de Morlaàs, à proximité immédiate de Trespoey, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 60 offrant environ 260 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m².Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉUn bureau idéal pour le télétravailUne buanderieUne salle d'eauDes WCÀ l'étage :Une cuisine indépendante3 chambres, dont 2 avec leur propre suiteUn WCUn vaste séjour lumineux avec une belle cheminée d'époqueUne agréable terrasse exposée plein sudUn jardin d'hiverUn garage indépendant complète l'ensemble.Un emplacement privilégiéLa maison bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports en commun.Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : Sainte-Ursule, Saint-Jeanne-Élisabeth, Jeanne d'Albret, Saint-Cricq et Barthou.Un bien à fort potentielAvec ses volumes généreux, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à Pau.Les + :260 m² habitablesTerrain de 1 300 m²8 pièces7 chambres actuellementGarage indépendantTerrasse plein sudJardin d'hiverCheminée d'époquePossibilité de division pour projet locatif ou professionnelSecteur recherché de PauDPE : 222 kWh/m²/anGES : 49 kg CO₂/m²/anHonoraires à la charge du vendeurUne maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393553
reference :	830032429280
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	1309 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).