maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 71.000

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Situé en plein cœur de Pau, dans une rue calme et recherchée du centreville, cet appartement T2 offre une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Son agencement intelligent et sa luminosité naturelle en font un bien agréable à vivre au quotidien.D’une surface d’environ 30 m², ce logement en rezdechaussée propose une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée, un salon confortable intégrant une mezzanine idéale pour un coin nuit ou un espace bureau, ainsi qu’un espace buanderie/rangements apportant un vrai gain de praticité.Une cave privative complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie paloise : commerces, transports, cinéma, écoles, parc accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.Localisation : Pau – CentrevilleSurface : 30 m²Type : Appartement T2 – RezdechausséeChambre : 1 avec mezzanineAnnexe : CaveChauffage : Électrique individuelCharges : 85 €/mois – Taxe foncière : 550 €/anPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Bien idéal pour investir ou s’installer au cœur de Pau.

détails du bien

Franimo nr:	#7405433
reference :	85674830
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 71.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.378
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 142 et € 497
Taxe habitation Estimation	Entre € 142 et € 355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).