maison à vendre Saint-Castin, Pyrénées-Atlantiques

€ 526.250

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Imaginez-vous dans un lieu magique où la douceur de vivre prend tout son sens.Devant vous s'étend un paysage à perte de vue, où les montagnes majestueuses des Pyrénées se dressent fièrement contre le ciel.Entre les montagnes du Béarn et l'Océan du Pays Basque, ce bien rare est une invitation à la liberté et au bonheur.La majorité des pièces sont orientées plein Sud avec vue sur la piscine.La vaste pièce à vivre de plus de 60m², avec son beau poêle et sa cuisine ouverte, est idéale pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis.Attenant à la cuisine un cellier-buanderie pour organiser votre rangement.Cette demeure de 4 chambres respire la tranquillité et le bien être.Vous découvrez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privée pour vous octroyer une pause détente.Pour les 3 autres chambres il y a une salle d'eau avec double vasque et sa grande douche à l'italienne.Le garage, aménagé en cuisine d'été donne sur une terrasse à l'est pour éviter la chaleur estivale.N'oublions pas les 2 carports pour garer vos voitures.Et que dire du jardin?Un endroit magique où les enfants peuvent jouer, où les amis peuvent se réunir, et où vous pouvez vous détendre.La cerise sur le gâteau: une grange de 250m² pour d'innombrables possibilités.Et un sous-sol de la surface de la maison, qui laisse présager de belles fêtes.En résumé, cette maison n'est pas simplement une propriété, c'est une histoire à écrire, un chapitre à commencer, un chez-soi à aimer.Je vous sens séduit...contactez-moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6818857
reference : 830035452107
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Saint-Castin
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 153 m2
surface du terrain : 2235 m2
prix : € 526.250

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lons - Nomdedeu

agent immobilier : Optimhome Lons - Nomdedeu
nom : Patricia Nomdedeu
adressse : 64140 Lons France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Castin (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 37.700
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.053 et € 3.684
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.052,50 et € 2.631,25
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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