maison à vendre Saint-Pée-sur-Nivelle, Pyrénées-Atlantiques

€ 749.000

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CALME ABSOLU – SANS VISÀVIS – ENTOURÉE DE NATURE.À seulement 6 minutes des centrebourgs de Sare et de SaintPéesurNivelle, cette élégante maison de charme de 181 m² habitables se niche au cœur d'un superbe terrain arboré de 2 839 m², dans un environnement naturel préservé, intime et paisible.Bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses prestations pensées pour une vie familiale confortable.Une fois passée l'entrée, le rezdechaussée dévoile une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine séparée, avec accès directs vers le jardin, la terrasse et la piscine, favorisant une vie dedansdehors.Le rezdechaussée comprend également : 1 chambre 2 salles d'eau 1 Buanderie 1 AtelierÀ l'étage : 4 chambres 1 salle de bains 1 Bureau 1 WCLes extérieurs, soignés, offrent : Piscine chauffée 4x8 Ravissante tonnelle ombragée Terrasse avec coin barbecue Jardin paysager Exposition Sud et OuestLes atouts majeurs : Calme absolu Aucun visàvis Maison bien entretenue Charme authentique 5 chambres Piscine chauffée Proximité immédiate de Sare et SaintPéesurNivelleRare sur le secteur, cette maison familiale conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie, dans un cadre recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952886

détails du bien

Franimo nr:	#7333860
reference :	340936554028
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Pée-sur-Nivelle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	2839 m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daufresne

agent immobilier :	Capifrance Daufresne
nom :	Thomas Daufresne
adressse :	64310 Ascain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daufresne

frais estimés de ce bien à Saint-Pée-sur-Nivelle (Pyrénées-Atlantiques)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).