maison à vendre Salies-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques

€ 345.000

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Située à 8 kilomètres de Salies-de-Béarn, cette maison typiquement béarnaise entièrement restaurée, d'une surface de 210 m2, offre un vrai confort pour une qualité de vie en pleine nature.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit dans un magnifique salon aux poutres apparentes, avec une cheminée équipée d'un insert et une ancienne porte de grange transformée en porte vitrée.Du salon, vous accèderez au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et un cellier bien pratique pour le rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et une salle de bains avec WC séparé.Un escalier hélicoïdal vous conduit à l'étage.Un palier de plus de 30 m2 dessert 4 chambres, un toilette séparé et un débarras.À l'extérieur de la maison, depuis la cuisine, vous accédez à un double garage de 36 m2 équipé d'une buanderie.De part et d'autres du terrain se trouve un appentis équipé pour vos soirées d'été - terrasse couverte - et un petit jardin qui accueille aujourd'hui une aire de jeux pour enfants.Sur une parcelle séparée se trouve l'épandage de la fosse septique.Double vitrage. Climatisation réversible. Isolation thermique des combles. Chaudière au gaz actuellement non utilisée.Baigts-de-Béarn est un village situé entre Orthez et Salies-de-Béarn. École primaire, ramassage scolaire, terrains de sport, etc... à proximité de l'autoroute A64, à 1H30 des pistes de ski et 1H des plages basques et landaises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chantal SERRES-COUSINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819507
reference :	830033688025
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Salies-de-Béarn
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	1064 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Chantal
adressse :	8 Rue du Griffon 64270 Salies De Bearn France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Salies-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).