maison à vendre Soumoulou, Pyrénées-Atlantiques

€ 449.000

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Vous ne pourrez qu’être séduit par la très belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante mais pas que …Cette maison classée A en diagnostic énergétique, offre de belles prestations, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, aspiration centralisée, 2 cuves d’eau au total 10000 litres pour les toilettes et lave- linge.Elle est très agréable à vivre, vous y trouverez un séjour de 40 m² traversant très lumineux, une cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses dont une avec un dressing, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC, un grand bureau idéal pour le télétravail, très fonctionnelle avec son cellier, sa buanderie avec un accès direct sur le double garage et l’extérieur.Le parc est très bien entretenu avec les palmiers, oliviers, camélias, et bien d’autres arbustes que vous pourrez admirer depuis les 3 terrasses de la maison. Le robot de tonte sera laissé lors de la vente.Venez vite la visiter coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831986)

détails du bien

Franimo nr:	#6699774
reference :	340939242368
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Soumoulou
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	4085 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	58
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boudigue

agent immobilier :	Capifrance Boudigue
nom :	Boudigue
adressse :	64420 Eslourenties Daban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boudigue

frais estimés de ce bien à Soumoulou (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).