maison à vendre Saint-André, Pyrénées-Orientales

€ 325.500

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Belle villa contemporaine deux faces à seulement 10 minutes des plages Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette villa moderne allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse aménagée, d'un espace détente ainsi que d'un coin barbecue avec four à pain, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant et un garage complètent le rezdechaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placardsdressings, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, chauffeeau thermodynamique, prise renforcée de 3,5 KW pour la recharge de votre véhicule électrique, menuiseries en double vitrage… autant d'équipements permettant de conjuguer économies d'énergie et bienêtre. Vue sur parc et Mont Canigou depuis les chambres. Une adresse idéale pour une famille, avec les établissements scolaires accessibles de la maternelle au collège, tout en profitant de la proximité des plages et des principaux axes de circulation. Prévisite virtuelle 360o HD sur notre site Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez MarieLaure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7374871
reference :	2179
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-André
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	179 m2
prix :	€ 325.500

consommation énergétique

≤ 70A	35
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Saint-André (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.888
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 651 et € 1.627,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).