maison à vendre Saint-André, Pyrénées-Orientales

Découvrez cette grande villa quatre faces, conforme aux normes RT 2012, entièrement rénovée en 2014 puis continuellement améliorée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m2, baignée de lumière, réunissant un salon, un séjour et une cuisine américaine contemporaine parfaitement aménagée. Le rezdechaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de plus de 25 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m2, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC suspendu. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa est équipée de menuiseries en double vitrage, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un chauffeeau thermodynamique ainsi que de douze panneaux solaires, garantissant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée, sécurisée par un volet roulant, idéale pour les familles avec enfants. Une généreuse terrasse de 40 m2 complète harmonieusement cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété aux prestations soignées, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € € et 964 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus d'informations, contactez MarieLaure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])