Cee maison individuee de 135 m2, édifiée sur deux niveaux, offre 10 pièces dont 4 ambres et se situe dans un seeur ès calme de banyulssurmer. implantée sur un vaste teain d'environ 1 784 m2, avec un jardin magnifique, ee profite de beaux volumes intérieurs et d'agréables espaces extérieurs, éant un cadre de vie remarquable pour une famie ou pour ceux qui reehent de l'espace et de la anquiité.la pièce de vie principale s'organise autour d'un salon confoable, complété par une sae à manger conviviale. une eminée vient renfoer l'ambiance aleureuse des lieux. la cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. l'organisation de la maison est fonionnee, avec couloir, dressing, buanderie et ceier qui facilitent le rangement et l'organisation du foyer. la présence de placards intégrés ajoute encore au confo de vie.les 4 ambres permeent d'aueiir famie, invités ou de prévoir un espace dédié au téléavail, d'autant qu'un véritable bureau est également aménagé. la maison comprend une sae de bains, deux saes d'eau et des toilees séparées, pour un quotidien fluide même en famie. le soussol d'environ 30 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.l'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété : un beau teain, bien dégagé, laisse place à un grand jardin, à une teasse pour profiter des beaux jours et à une piscine couvee qui prolonge les plaisirs de la baignade. ce sont autant d'espaces à vie qui permeent de profiter pleinement de l'environnement et de la douceur du imat.côté confo, la maison bénéficie d'une imatisation gainable réversible et d'un auffage assuré par pompe à aleur individuee. la bonne isolation du bâti, le double viage et la qualité générale d'enetien paicipent à une sensation de bienêe au quotidien. l'eau aude est produite par un système de stockage élerique. l'étiquee énergétique est assée d, avec une performance environnementale en b, reflétant un logement bien maîisé sur le plan énergétique.la propriété dispose de places de stationnement, avec un espace de type garage et deux emplacements de parking, ce qui facilite le quotidien. une cave, un local de rangement et la présence de la fibre optique viennent compléter l'ensemble et renfoent l'aspe pratique et confoable de cee maison. l'environnement ès calme, associé à ce cadre de vie généreux, en fait un lieu de résidence privilégié.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1 892 e dpe : d (182 kwh/m2/an) mode de auffage : pompe à aleur, auffage individuel gainable disibution de l'eau aude : baon d'eau aude éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir avec le plus grand soin, à pair des éléments fournis au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics teniques réglementaires ainsi que les vérifications adminisatives habituees qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant disponible pour éanger et vous orienter dans vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
