maison à vendre Cabestany, Pyrénées-Orientales

€ 315.000

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Venez découvrir cette belle maison 3 faces de 145 m2 habitables, idéalement située à Cabestany, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 372 m2 piscinable, elle offre de généreux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en profitant d'une pièce de vie conviviale. Le bien offre un cadre de vie chaleureux où chacun trouvera son espace tout en profitant de moments de partage en famille. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente , Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable dans l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération perpignanaise. Une belle opportunité à saisir. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consommation énergie primaire : 133 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 116kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1760 €. maximum 2440€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7370608
reference :	F2149
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Cabestany
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	372 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	133
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Cabestany (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).