maison à vendre Claira, Pyrénées-Orientales

€ 405.000

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Dans un lotissement calme situé au nord de la commune de Claira, je vous propose de découvrir cette belle maison de 193 m² surface plancher (165 m² habitable), édifiée en 1984 sur un terrain clos de 555 m².Elle se compose d'un séjour de 33 m² avec baie vitrée donnant directement accès à une terrasse orientée plein sud, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, d'une cuisine tout équipée de 12 m², de 2 salles de bains, 2 WC et d'une pièce située entre 2 chambres pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau.Un garage double attenant de 25 m² permet d'y entreposer 2 voitures (mezzanine en plus). Possibilité de garer 4 véhicules supplémentaires sur la parcelle.Le jardin arboré possède plusieurs arbres fruitiers, un barbecue en pierre, un forage ainsi qu'une piscine hors sol.3 modes de chauffage vous sont proposés : radiateurs électriques éco, clim réversible et cheminée avec insert dans la pièce de vie. Le double vitrage vous assure chaleur et confort dans cette belle habitation.Claira est une commune dynamique possédant de nombreuses infrastructures sportives, un grand centre commercial situé à seulement 3 minutes en voiture. Écoles maternelle, primaire et ouverture d'un collège flambant neuf pour la rentrée 2026.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818760
reference :	830036554844
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Claira
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	555 m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Hippolyte - Suiveng

agent immobilier :	Optimhome Saint Hippolyte - Suiveng
nom :	Yannick Suiveng
adressse :	66510 Saint Hippolyte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Hippolyte - Suiveng

frais estimés de ce bien à Claira (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).