maison à vendre Corneilla-del-Vercol, Pyrénées-Orientales

€ 319.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CORNEILLA DEL VERCOL, VILLA RECENTE DE 2018 EN EXCLUSIVITE !!Dans secteur résidentiel situé entre les plages de Saint Cyprien et le Lac de Villeneuve de la Raho à moins de 10KMS de PERPIGNAN, je vous invite à venir découvrir cette récente villa T5 élevée d'un étage d'environ 112 m2 habitable (en 3 faces et RT 2012) avec garage; au coeur d'un lotissement récent et recherché .Proche des écoles, garderies, commerces et professionnels de santé, vous serez séduits par la qualité de vie qui règne dans ce charmant et convivial village, PROCHE DE TOUT !!La villa est composée en rez de chaussée d'une entrée desservant un premier espace nuit avec sa suite parentale et un w-c indépendant. L'espace jour est spacieux est très lumineux; vous aimerez sa grande cuisine ouverte ultra fonctionnelle avec son accès direct sur la terrasse; son salon chaleureux (avec parquet ) et sa salle à manger ultra fonctionnelle ;Une buanderie /cellier a été installée dans le fond du garage.A l'étage vous découvrirez une salle de bain avec rangement et un second w-c, les deux belles chambres ont de grandes penderies ,l'une d'elle une possède un aménagement lit estrade très atypique qui fera la joie de vos enfants ou adolescents et enfin la quatrième chambre ou bureau.La maison offre de très belles prestations: des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une excellente isolation (voir classement énergétique DPE /A) une climatisation gainable, un chauffe eau thermo dynamique, la VMC, une grande terrasse avec store électrique et cuisine d'été. Enfin , du mobilier fait sur mesure restera pour votre confort sur place la maison possède aussi une petite dépendance, pourra accueillir du matériel et votre futur local piscine .Le terrain est piscinable.Une villa chaleureuse et ou l'on se sent bien A DECOUVRIR ABSOLUEMENT!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828911)

détails du bien

Franimo nr:	#6677672
reference :	340939119014
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Corneilla-del-Vercol
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	277 m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Corneilla-del-Vercol (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,80 et € 1.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).