maison à vendre Elne, Pyrénées-Orientales

€ 399.000

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EXCLUSIVITE Capifrance à ELNE, superbe villa 2 faces d'environ 125 m2 surprenante et véritablement séduisante !!!Dès votre arrivée vous serez sous le charme de cette grande et lumineuse maison de 2017, TYPE MAISON DE VILLE.Vous aimerez son style unique, ses nombreux espaces extérieurs, ses volumes et son originalité.Composée au rez de chaussée d'une pièce de vie d 'environ 44m2 avec de belles hauteurs sous plafonds, vous serez séduit par ses différents espaces à vivre qui donnent à ce lieu un charme unique.Son salon cosy prêt à accueillir une cheminée centrale et sa grande cuisine entièrement équipée et dotée d'un cellier attenant vous donneront envie de vous installer .Deux grandes baie vitrées permettent d'ouvrir cet espace sur la première terrasse ou vous aurez plaisir à vous relaxer protégé du soleil grace à une pergola, ou sur un transat au bord de la piscine à l'abris des regards.Enfin toujours en rez de chaussée, une première chambre avec placard et un wc séparé.Au premier étage, le palier donne acces sur les deux autres terrasses et sur un couloir desservant une salle de bains, 2 autres chambres (équipées de placards )et une suite parentale composée d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un spacieux dressing.La maison est incroyable, en parfait état, elle est recente (2017)conçue et équipée de matériaux de qualités et offre de belles prestations: volets electriques, climatisation gainables, garages entierement isolé ...Plusieurs terrasses dont une panoramique sont à votre disposition .Un bien UNIQUE à découvrir très rapidement!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826536)

détails du bien

Franimo nr:	#6644192
reference :	340931038801
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Elne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Elne (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).