maison à vendre Ille-sur-Têt, Pyrénées-Orientales

€ 365.000

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Proche Ille-sur-Têt, et Perpignan à 15mn, Cette grande villa de 172m² et son appartement de 53m² avec son entrée séparée est implantée sur un terrain de 715m² avec forage!!Elle est située dans un quartier calme et très résidentiel, proche de la nature, avec un accès rapide à l'axe principal vers Perpignan, vers la mer à moins d'une demi-heure, ou vers les pistes à 1 heure de route... Vous serez également à 15 mn du lac de Vinçà et à moins d'une heure pour aller vous régaler de tapas en Espagne.Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison atypique d'architecte faite de demi-niveaux avec un bel espace de vie de plus de 50m², des coins cosys , une cuisine semi-ouverte, trois belles chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne.Ses 4 faces offrent une belle luminosité, et la maison dispose également d'une pièce atelier, d'un espace polyvalent, d'une buanderie et d'une très belle cave à vins.Un appartement de 53m² avec entrée indépendante vous permettra d’accueillir amis ou famille en toute intimité, ou peut également offrir un bon rapport locatif.Le jardin est en train d'être réaménagé, et dispose d'un petit chalet, d'un forage et d'un arrosage automatique.Pour en savoir plus, appelez vite au 06.14.59.06.63 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832709)

détails du bien

Franimo nr:	#6708380
reference :	340932290404
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Ille-sur-Têt
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	715 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bedon

agent immobilier :	Capifrance Bedon
nom :	Charlotte Bedon
adressse :	66320 Vinca France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bedon

frais estimés de ce bien à Ille-sur-Têt (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).