maison à vendre La Cabanasse, Pyrénées-Orientales

€ 499.000 540 000 €

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L'air pur de la Cerdagne, les sommets en toile de fond, et un vrai chalet familial pour en profiter toute l'année : bienvenue à La Cabanasse. Cette maison indépendante sur 3 niveaux a été pensée pour la vie en altitude, avec des espaces généreux et fonctionnels. En rez-de-jardin, une suite parentale avec terrasse privative — le luxe de se réveiller face à la montagne. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec salle à manger, prolongé d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc : de quoi loger toute la famille et les amis de passage. Le rez-de-chaussée réunit tout le pratique d'une maison de montagne : garage, abri voiture, cave, cellier et chaufferie — skis, VTT et bois de chauffage trouveront leur place sans peine. Résidence principale au grand air, chalet de vacances quatre saisons entre ski et randonnées, ou location saisonnière à fort potentiel : ici, tous les projets respirent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Consommation énergie primaire : D/ 186 kWh/m2/an Consommation énergie finale : D/ 186 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656 € et 3594 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7384608
reference :	V2177
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	La Cabanasse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	4
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	676 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	186
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à La Cabanasse (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).