maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 225.000

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Exclusivité TERRA ALBERA à Laroque-des-Albères. Située au sein d’une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis, cette charmante villa offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. La partie principale se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée sur la plaine du Roussillon. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète le bien. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, le tout ouvert sur un agréable jardin. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec rendement locatif. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement ! Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : F/ 330 kWh/m2/an Consommation énergie finale : D/45 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7329774
reference :	V2079
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 813
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).