maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 499.000

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Uniquement chez TERRA ALBERA de Laroque des Albères, belle villa dans l'un des quartiers les plus recherchés du village ! Posée dans un cadre de vie envié, cette belle maison de plain-pied sur deux niveaux allie confort, modernité et authenticité catalane. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, complétées d'une salle d'eau commune. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine 10 x 5 m. En prime : une installation solaire de 3 kWc pour l'autoconsommation — un vrai atout pour maîtriser ses charges au quotidien. Possibilité de construire une dépendance dans la forêt de chênes. Prix honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Consommation énergie primaire : C/ 124 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2422 € sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris).

détails du bien

Franimo nr:	#7353188
reference :	V2127
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2264 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	124
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).