maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 299.900

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Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Villa de plainpied, bel environnement Dans un secteur très recherché, cette villa de plainpied au charme certain n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une belle entrée dessert un grand salonséjour traversant ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée prolongée d'une véranda lumineuse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie à taille humaine. Côté pratique, un garage attenant avec cellier et un atelier supplémentaire dans le jardin offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Le tout dans un beau jardin arboré, au sein d'un environnement paisible et privilégié — une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en profitant d'un cadre de vie déjà séduisant. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Consommation énergie primaire : B/ 102 kWh/m2/an Consommation énergie finale : B/ 4 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7370612
reference :	V2153
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	102
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 932
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).