Cette propriété d’exception développe environ 360 m2 habitables et se compose de trois espaces de vie totalement indépendants, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une activité locative ou une maison d’accueil. La maison principale s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m2, intégrant une cuisine ouverte avec buanderie, un espace séjour et un salon convivial. Elle se prolonge par une agréable terrasse couverte de 31 m2, donnant sur une piscine et un jardin paysagé d’environ 504 m2. Le rezdechaussée propose également une chambre, tandis que l’étage accueille une spacieuse mezzanine de 60 m2 avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un appartement indépendant complète l’ensemble, avec un séjour généreux d’environ 40 m2, trois chambres, une salle de bain avec douche en rezdechaussée et de nombreux rangements. Il bénéficie également de son propre jardin indépendant d’environ 340 m2, garantissant confort et intimité. Un studio indépendant vient parfaire ce bien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 20,60 m2, d’une salle de bain en rezdechaussée et d’une chambre en mezzanine mansardée. Il dispose également d’un extérieur privatif d’environ 257 m2. Les annexes et équipements renforcent la qualité de cette propriété avec un garage de 33 m2 ainsi que de nombreux espaces de stockage extérieurs (bois, cabanon…). Classée A, la maison offre des prestations énergétiques de haut niveau : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, cheminée bois, chauffeeau thermodynamique et double vitrage. Ce bien rare présente de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison d’hôtes ou projet familial de grande envergure. Les plans sont disponibles sur demande. Mandat : P2049 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Pauline RABAULT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024Consommation énergie primaire : 44 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 23 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Coût annuel minimum : 921 €Coût annuel maximum : 1 245 €Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
