maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 264.000

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Idéalement situé au cœur de LaroquedesAlbères, cet immeuble de rapport propose deux appartements indépendants, générateurs de revenus locatifs immédiats. Au rezdechaussée, un garage avec cour offre un espace pratique et valorisant. Aux premier et deuxième étages, deux appartements de type F3 se composent chacun d'un séjoursalle à manger avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage bénéficie en prime d'une terrasse, atout supplémentaire pour une mise en location optimisée. Garage : Loué 150 euros, T3 1er étage : 655 euros hors charges ; T3 2ième étage : 590 euros hors charges. Un investissement solide dans un village recherché du piémont des Albères — à saisir. Date de réalisation du diagnostic énergétique Immeuble : 07/08/2026 Consommation énergie primaire : C/ kWh/m2/an / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus de renseignements merci de contacter / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7389757
reference :	V2184
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	178
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.684
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).