maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 383.000

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Exclusivité TERRA ALBERA de LaroquedesAlbères — Villa plainpied RT 2012, confort et économies garantis Dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa 3 façades de plainpied aux normes RT 2012 vous assure un confort de vie optimal et des charges maîtrisées au quotidien. De plainpied, elle s'articule autour d'un grand salonséjour lumineux avec cuisine américaine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le garage complète parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et piscine crée un véritable espace de détente méditerranéen — idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Roussillon. Une villa clé en main, économe en énergie, dans un cadre de vie privilégié. Vous trouverez également un accès au garage et un emplacement de parking extérieur. N'hésitez pas demander la visite virtuelle 360o HD. Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025. Consommation énergie primaire : A / 51 kWh/m2/an année de référence 2021.

détails du bien

Franimo nr:	#7401315
reference :	V2208
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 383.000

consommation énergétique

≤ 70A	51
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.844
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 766 et € 2.681
Taxe habitation Estimation	Entre € 766 et € 1.915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).