maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 625.000

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Cette superbe villa indépendante offre un équilibre parfait entre CALME et INTIMITÉ, SANS ÊTRE ISOLÉE. Nichée sur un IMMENSE TERRAIN de plus de 5 000 m², la propriété est idéalement située à seulement 1 km du charmant centre du village de LaroquedesAlbères, et à proximité immédiate de la commune très prisée de Sorède. Bénéficiant de somptueuses VUES PANORAMIQUES à 360° sur les paysages environnants, cette maison est en bon état général et affiche une excellente performance énergétique classée C (DPE C). POINTS FORTS :Vaste espace de vie : Une grande pièce à vivre cathédrale de 75 m² (environ) baignée de lumière avec CUISINE OUVERTE et salle à manger, idéale pour la vie de famille et recevoir, sans oublier sa superbe TERRASSE COUVERTE. Couchages de plainpied : Le confort absolu du PLAINPIED avec 3 belles chambres au rezdechaussée (dont une suite parentale). Mezzanine modulable : Un grand espace en mezzanine d'environ 25 m², parfait pour aménager une 4e chambre, un bureau spacieux ou une salle de jeux. Prestations : Une piscine chauffée privée et votre propre court de tennis, implantés au cœur d'un magnifique parc arboré. Aspects pratiques : Comprend une buanderie, un garage fermé, de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'un système de récupération d'eau et un arrosage automatique.Cette maison a vraiment tout pour plaire ! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ. Contacteznous dès maintenant pour planifier votre visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , vous ne serez pas déçu !

détails du bien

Franimo nr:	#7417494
reference :	342436719
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	126
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).