maison à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Villa de plain pied diviser de deux T3 de 65 m2 — Loué, DPE A — ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Un produit d'investissement rare : une bâtisse récente abritant deux logements de type T3 de 60 m2 chacun, construite aux normes RT 2012 et classée DPE A. Deux locataires en place, aucune charge de copropriété, et des garanties constructeur encore actives. Chaque appartement se compose d'un salonséjour avec cuisine, d'un cellierbuanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Entrée commune, jardin attenant, local à vélo et emplacements de stationnement sur rue. Les deux logements sont actuellement loués, avec la possibilité de récupérer un appartement pour une occupation personnelle — la souplesse d'un bien qui produit immédiatement tout en laissant le choix. Garanties décennale et dommagesouvrage en cours. Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES A — un atout face au durcissement des règles de location. DPE : classe A (59 kWh/m2/an) — GES : classe A (1 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 510 € par an. Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])