maison à vendre Latour-de-Carol, Pyrénées-Orientales

€ 688.000

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Située au cœur d'un paysage enchanteur où les sommets enneigés se reflètent dans les eaux cristallines des torrents, cette maison de village incarne l'élégance et le raffinement à l'état pur. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un havre de paix où se mêlent charme traditionnel et confort moderne. Le parquet massif et le chauffage au sol apportent une touche de chaleur et de confort, tandis que les panneaux solaires installés discrètement sur le toit témoignent de l'engagement envers une vie en harmonie avec la nature.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie qui règne dans cet espace, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le garage et la buanderie offrent un espace pratique pour le rangement et le stationnement, tandis que le studio indépendant est idéal pour recevoir des invités en toute intimité.À l'intérieur, la maison dévoile ses trésors : une salle à manger conviviale, un salon séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée où les saveurs se mêlent et se subliment. Au premier étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, chacune dotée de son propre point d'eau et de WC indépendants, offrant un confort absolu à ses occupants.Au dernier étage, une véritable oasis de sérénité vous attend : une terrasse de toit offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, où vous pourrez vous détendre et profiter des doux rayons du soleil. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de points d'eau, complètent ce niveau, offrant un espace de repos supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités.Entouré par les sommets imposants des Pyrénées, La Tour de Carol offre un accès privilégié à un large éventail d'activités de plein air, notamment le ski de randonnée, la randonnée pédestre, le VTT et bien plus encore. Les amateurs de sports d'hiver seront comblés par la proximité des stations de ski de Font-Romeu et Porté-Puymorens et de l'Andorre offrant des pistes variées pour tous les niveaux.En plus de son cadre naturel exceptionnel, La Tour de Carol bénéficie également d'une atmosphère conviviale et dynamique, avec ses commerces locaux, ses restaurants traditionnels et ses événements culturels tout au long de l'année.Que vous soyez amateur de ski de randonnée, de balades en montagne ou simplement en quête de tranquillité, cette maison saura combler toutes vos attentes. Une opportunité unique de vivre en osmose avec la nature, dans un cadre enchanteur où le temps semble suspendu. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et découvrir le charme intemporel de cette demeure d'exception qui peut être une maison d'hôtes. Entièrement rénovée par un architecte en 2003 et vendue vide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850736)

détails du bien

Franimo nr: #6837634
reference : 340933419247
departement : Pyrénées-Orientales
proche : Latour-de-Carol
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 221 m2
surface du terrain : 275 m2
prix : € 688.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ruat

agent immobilier : Capifrance Ruat
nom : Ruat
adressse : 66120 Font Romeu Odeillo Via France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Latour-de-Carol (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 48.828
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.376 et € 4.816
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.376 et € 3.440
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Capifrance Ruat peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Latour-de-Carol, Pyrénées-Orientales (reference 340933419247)

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