Viager Occupé LE BARCARÈS VILLA de PLAINPIED 2 faces AVEC GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ À PROXIMITÉ DES PLAGES À seulement 400 mètres de la plage et 250 m des commerces et de toutes les commodites, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plainpied, parfaitement entretenue, offrant environ 60 m2 habitables ainsi qu'un garage de 16 m2. Un investissement patrimonial particulièrement attractif Ce bien est proposé en viager occupé par un couple de 81 ans (Monsieur) et 77 ans (Madame). Valeur vénale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bouquet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Rente mensuelle : 278 € Décote d'occupation : 50 % Horizon d'investissement estimé : 16 ans Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, à des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en préparant sereinement votre patrimoine de demain. Un placement sécurisé, dans un secteur recherché, à deux pas de la mer. Cette agréable maison de type 3 vous séduira dès l'entrée par sa lumineuse véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Elle se compose d'un salonséjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente ombragés, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'une pièce dédiée au bienêtre équipée d'un jacuzzi. Un cadre privilégié où règnent calme et sérénité. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Vide sanitaire accessible Maison entretenue avec le plus grand soin Aucun travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.05.2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 560 €. maximum 830€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
