maison à vendre Los Masos, Pyrénées-Orientales

€ 325.000

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LOS MASOS, est un petit village dans le Conflent, situé à 3km de PRADES et à 40km de PERPIGNAN.Je vous propose une superbe villa au calme, de 236m² habitables, et d'un super terrain de 3280m², au milieu des chênes, très appréciés l'été. A savoir également, qu'une partie de ce terrain est bâtissable, et donc permet de nombreuses perspectives.Cette maison vous propose une belle entrée donnant d'une part sur le coin jour, desservant sur une grande cuisine semi-ouverte, d'un séjour/salon agrémenté d'une belle cheminée-insert, et d'une grande terrasse couverte ; d'un bureau et d'une grande chambre ;et d'autre part, se trouve le coin nuit, on y découvre un WC séparé, une salle de bains, et 2 belles chambres dont une avec terrasse privative.Au sous sol, se trouve un studio avec sa propre terrasse donnant sur le jardin, le local technique ; et un atelier de 15m² non attenant à la maison.A l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace de moins 45m² à aménager selon votre guise et vos besoins. De plus, on y trouve une terrasse privative, couverte donnant une vue sur les montagnes, notamment sur le Canigou.Pour le confort, cette belle maison est équipée d'un plancher chauffant rafraîchissant solaire ; d'un poêle à granules et le chauffe-eau solaire ; ce qui fait une maison économique en dépenses énergétiques, et très agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6630702
reference :	830034487925
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Los Masos
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	3280 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rigarda - Vivenzi

agent immobilier :	Optimhome Rigarda - Vivenzi
nom :	Caroline Vivenzi
adressse :	Ter Carrer Santa Eulalia 66320 Rigarda France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rigarda - Vivenzi

frais estimés de ce bien à Los Masos (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).