maison à vendre Montescot, Pyrénées-Orientales

€ 245.000

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Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité de la mer ?Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Montescot (66200), offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur des Pyrénées-Orientales. Idéalement placée dans un environnement calme, vous profitez du littoral sans les nuisances touristiques.Un emplacement stratégique entre mer et montagnePlages à 15 min : Accès rapide aux stations balnéaires de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer.Axes & commodités : À 15 minutes de l'autoroute A9 (Péage Perpignan Sud).Espagne à 25 min : La frontière est à portée de main pour vos escapades shopping et tapas.Les atouts de cette maison évolutive :Espace de vie lumineux & convivial : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.Confort tout au long de l'année : Climatisation réversible dans le séjour, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques assurant une excellente isolation thermique et acoustique.Côté nuit fonctionnel : Actuellement 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Le + Grand Potentiel : Besoin d'un espace supplémentaire ? La configuration du bien permet d'aménager très facilement une 3ème chambre ou un bureau par la simple pose d'une cloison.Pourquoi ce bien est une opportunité rare sur le marché ?Saine, économique, facile à vivre au quotidien et évolutive selon vos projets, cette maison combine à la perfection le calme d'un village recherché et la proximité immédiate de la mer. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, elle saura vous séduire.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402569
reference :	830032453306
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Montescot
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Collioure - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Collioure - Monnier
nom :	Line Monnier
adressse :	45 Avenue de l'avenir Résidence les Vigies, apt 22 66190 Collioure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Collioure - Monnier

frais estimés de ce bien à Montescot (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).