maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

Venez découvrir en avant-première ce magnifique Duplex de 61,98m2 (surface Carrez) idéalement situé à quelques pas de la charmante Place Rigaud et à seulement 3 minutes à pied de la place de la République. Baigné de lumière, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex dispose d'une entrée accueillante de 5m2, d'un séjour spacieux de 28,45m2, d'une première chambre de 11,27m2 avec penderie, ainsi que d'une seconde chambre de 10,48m2. Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité.À l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles.Une cave et un garage complètent ce bien d'exception.Actuellement loué depuis 2012 à une famille, cet appartement offre une excellente rentabilité.Les points forts de ce bien comprennent :- Un duplex parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir- Des fenêtres double vitrage dans le séjour et des fenêtres en PVC double vitrage dans les chambres- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Une cave et un garage en sous-sol- Un locataire en place avec un loyer mensuel de 562,74€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'être propriétaire de ce superbe Duplex.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Mon avis: Exclusivité Stéphane TABURET pour ce Duplex très bien situé sur PERPIGNAN et agréable à vivre pour les locataires à proximité de tous commerces. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )