Coup de Cœur : LoftDuplex d'Exception – Design, Lumière & Terrasse en LVivez l'atypique au cœur de Perpignan (Quartier de la Gare).Découvrez ce bien unique aux volumes généreux, alliant l'esthétique industrielle d'un loft et le confort d'un duplex. Pensé pour la lumière et le bienêtre, cet appartement s'affranchit des standards pour offrir un cadre de vie hors du commun.Un RezdeChaussée spacieux et climatiséL'espace de vie s'organise autour de prestations de qualité avec une pièce de vie cathédrale : Un vaste salon baigné de clarté où trône un spectaculaire escalier en verre et acier, véritable pièce maîtresse architecturale.D'une cuisine américaine qui lie modernité et convivialité, elle dispose d'un îlot central original, idéal pour recevoir.D'une grande salle de bain avec douche et baignoire.D'une entrée fonctionnelle avec dressing, un WC indépendant et un très grand garage privé d'environ 30m² (atout rare et précieux dans ce secteur).Le palier supérieur s'ouvre sur une superbe véranda entièrement vitrée, baignée de soleil, qui distribue avec élégance les espaces du haut.Les espaces nuit et travail : Cette verrière dessert une chambre paisible ainsi qu'un coin bureau.Depuis cet étage, accédez à une magnifique terrasse en « L » aux couleurs méditerranéennes. Un véritable jardin suspendu, pour vos moments de détente.Profitez d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal en toute saison.Emplacement stratégique car ce superbe loft est situé dans le quartier dynamique de la Gare, vous êtes à deux pas du TGV, des commerces et du centreville, tout en profitant du calme et de la modernité d'un intérieur d'exception.L'avis de l'expert : La fluidité entre la véranda et la terrasse en « L » apporte une dimension "dedansdehors" exceptionnelle. Un bien clé en main avec garage et climatisation, rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne PÉAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
