maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 297.000

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Perpignan Sud Lotissement Le Clos des Arcades Découvrez cette superbe villa contemporaine 3 faces, construite en 2023, de type 6 de 120m2, offrant de beaux volumes, un grand garage traversant de 30m2 et plusieurs terrasses ensoleillées. La maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, d’environ 60 m2 chacun, idéals pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Chaque appartement propose : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 et 32 m2, deux chambres confortables de 10 à 12 m2, une salle d’eau avec WC d’environ 4 m2. Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs avec : deux grandes terrasses de 57 m2 et 22 m2, un agréable porche de 18 m2, parfait pour les moments de détente. Prestations modernes et de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellente exposition garantissant une belle luminosité. Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces et supermarchés, avec un arrêt de bus accessible à pied en 7 minutes, et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges. Bien rare sur le secteur, parfait pour : une grande famille, une profession libérale, ou un projet d’investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.01.2024 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 710 €. maximum 1030 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7342261
reference :	A2111
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	361 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.667
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).