maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 235.000

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Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes seulement du centreville de Perpignan ?Dans le programme neuf Mas des Caroubiers, découvrez cette agréable maison T3 de 69,03 m² habitables, idéale pour profiter du confort d'une maison moderne, avec de beaux extérieurs et tous les avantages du neuf.Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 31,97 m² avec séjour/cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial, lumineux et facile à vivre au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 15,52 m² et 12,23 m², une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, un palier et un placard.Le vrai coup de cœur de cette maison : son jardin privatif de 95,28 m². Un extérieur rare et précieux à Perpignan, parfait pour installer une terrasse, profiter des repas en famille, créer un coin détente ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Vous bénéficiez également d'un balcon de 4,59 m², d'une cave de 9,55 m² et de deux places de parking privatives.Située rue du Mas Donat, cette opération neuve bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : le centreville de Perpignan est rapidement accessible, les transports en commun se trouvent à proximité, les plages sont à environ 10 minutes en voiture, l'Espagne à environ 30 minutes et la montagne à environ 45 minutes.Le programme séduit par son architecture moderne, son cadre paysager et ses logements pensés pour le confort quotidien. Selon conditions d'éligibilité, vous pouvez également bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro, des avantages importants pour concrétiser votre projet d'achat dans le neuf.Une maison neuve, un jardin généreux, deux stationnements, une cave, un emplacement pratique à Perpignan : une belle opportunité pour une résidence principale ou un premier achat.Pour plus d'informations, contactezmoi afin d'échanger sur votre projet et vérifier ensemble votre éligibilité aux avantages du neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7356552
reference :	340931824077
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	95 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).