maison à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 739.200

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Localisation : Centreville de Perpignan (66), emplacement n°1, sur une artère majeure de la ville.Fonds de commerce exploité depuis plus de 7 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée.Points forts de l'affaire : Emplacement exceptionnel : Situé en centreville de Perpignan, dans une zone à fort passage, avec une visibilité optimale et un flux de clientèle important. Grande diversité de clientèle : Résidents, touristes et actifs, assurant une stabilité et un potentiel de développement. Local fonctionnel : Local de plainpied, disposant d'une réserve de stockage et de nombreux emplacements de stationnement, plusieurs places "20mn" à proximité. Accessibilité PMR. Système d'encaissement conforme : Logiciel certifié conforme à la loi antifraude. Rentabilité élevée : Marge brute et résultat net solides, avec une gestion maîtrisée des charges. Exploitation pérenne : Affaire en vitesse de croisière, idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité stable et rentable. Eréputation favorable : Avis Google de 4/5, renforçant la crédibilité et l'attractivité de l'affaire.Informations complémentaires : Loyer annuel HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (4.37% du CA HT) 1 salarié en poste (hors dirigeants). Idéal pour un couple. Ouverture 360 jours par an.Cette affaire représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir un commerce bien implanté, rentable et doté d'un fort potentiel de développement.Rentabilité : EBE retraité ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (2024) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (2025), offrant une excellente performance financière.Pour une presentation du dossier ne tardez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971634

détails du bien

Franimo nr:	#7420534
reference :	340938512865
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 739.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.478 et € 5.174
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.478,40 et € 3.696
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).