PÉZILLALARIVIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VILLA, PISCINE ET 8 900 M² DE TERRAINUne propriété rare aux portes de Perpignan, entre art de vivre et potentiel agricoleÀ PézillalaRivière, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété implantée sur près de 8 900 m² de terrain, réunissant une villa indépendante 4 faces, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et un ensemble d'équipements offrant un véritable potentiel agricole.Un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, à la recherche d'une propriété permettant de conjuguer vie familiale, loisirs et projet agricole ou professionnel.Une villa familiale généreuse et fonctionnelleLa villa offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.Le rezdechaussée comprend une élégante entrée desservant un bureau, des toilettes indépendantes, puis un vaste salonséjour avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison.La cuisine aménagée est complétée par une réserve, tandis que l'espace nuit propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un vaste espace pouvant accueillir un agréable coin lecture, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau.Avec ses six chambres, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'accueillir confortablement famille et invités.Un extérieur pensé pour vivre pleinement la propriétéLes extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette demeure.Le jardin paysagé s'organise autour d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véritable cuisine d'été, créant un espace particulièrement convivial pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis.Un cabanon ainsi qu'une pièce de rangement pouvant accueillir notamment le bois de chauffage complètent les aménagements.Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un parking permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules.Audelà de la qualité de la maison, cette propriété se distingue par ses infrastructures agricoles.Une annexe en cayroux d'environ 80 m², agrémentée d'une mezzanine et équipée en électricité, vient compléter l'ensemble. Elle pourra être utilisée selon les besoins comme atelier, espace de stockage ou dépendance.La propriété comprend également plusieurs serres en verre de type chapelles, entièrement fonctionnelles et équipées de volets motorisés.L'ensemble bénéficie d'un système d'irrigation par goutteàgoutte, alimenté par deux puits artésiens, constituant un atout majeur pour l'entretien et l'exploitation des espaces agricoles.Une propriété aux possibilités multiplesCette demeure s'adresse à des acquéreurs recherchant bien davantage qu'une simple maison.Elle offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie privilégié, d'un vaste terrain, d'une piscine et d'espaces de réception extérieurs, tout en disposant d'infrastructures permettant d'envisager un projet agricole ou une activité liée à l'exploitation des terres et des serres.Nombreuses possibilités pour un projet agricole ou familialUN BIEN RARE SUR LE SECTEURPar ses volumes, la superficie de son terrain, ses aménagements extérieurs et surtout ses infrastructures agricoles, cette propriété présente un caractère particulièrement singulier sur le secteur de PézillalaRivière.Une propriété à découvrir pour toute personne recherchant espace, tranquillité, qualité de vie et potentiel, tout en restant à proximité de Perpignan et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973219
