POLLÈSTRES Superbe villa contemporaine T6 de 143 m2 avec PISCINE Construction 2024 Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa familiale de 143 m2 habitables, construite en 2024, séduira les amateurs de confort moderne et de volumes généreux sur une parcelle de 390 m2. Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements sur mesure parfaitement intégrés, pensés pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, offre près de 50 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement, grâce aux baies vitrées à galandage, sur une agréable terrasse avec pergola et une PISCINE maçonnée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rezdechaussée accueille également une véritable Suite parentale d’environ 20 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lavemains, une buanderie ainsi qu’un garage moto complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement lumineux dessert trois belles chambres de plus de 12 m2 chacune, toutes équipées de grands placards aménagés. L’une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative d’environ 5 m2. Vous trouverez également un bureau de plus de 6 m2, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un second WC indépendant avec lavemains. Une grande salle d’eau familiale avec douche à l’italienne et baignoire vient parfaire cet étage. Les prestations : • Climatisation gainable avec système Airzone dans chaque pièce • Piscine maçonnée au sel (2,80 m × 4 m) • Terrasse avec pergola • Nombreux rangements sur mesure • Construction récente sous garanties décennales • Excellente performance énergétique : DPE A • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, aux prestations actuelles et soignées, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.10.2024 Consommation énergie primaire : 20 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 330€. maximum 490 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
