maison à vendre Port-Vendres, Pyrénées-Orientales

€ 522.500

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Uniquement chez TERRA ALBERA Agences Immobilières spécialiste de la Côte rocheuse ! À PortVendres, où le port de pêche anime le quotidien et où la lumière catalane sublime chaque façade, cette magnifique maison des années 1940 vous invite à poser vos valises dans un cadre rare et préservé. Un grand jardin et deux terrasses à l'abri des regards offrent un véritable cocon de tranquillité, en plein cœur de la ville. On craque immédiatement pour le salonséjour et sa terrasse avec vue sur le port — un spectacle à savourer à toute heure du jour. La partie principale réunit aussi une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour un quotidien confortable. En partie basse, deux chambres supplémentaires donnant sur terrasse et jardin offrent une belle flexibilité — idéales pour accueillir de la famille ou imaginer un appartement indépendant, sans aucune difficulté. Une maison pleine de caractère, à l'image de PortVendres : authentique, lumineuse et chargée d'âme. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : E/ 329 kWh/m2/an Consommation énergie finale : C/ 11 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784 € et 5132 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7370614
reference :	V_AR_2158
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Port-Vendres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 522.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	329
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Port-Vendres (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.442
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.045 et € 3.658
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.045 et € 2.612,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).