maison à vendre Prades, Pyrénées-Orientales

€ 208.000

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Immeuble à fort potentiel ! Situé au coeur du village de Prades, cet immeuble de plus de 200m2 habitables comprend déjà 5 appartements pouvant aller du T1 au T3. Au rez de chaussée une entrée donnant sur escalier principal, un garage avec porte sectionnele motorisée d'envrion 100m2 pouvant auccueillir 4 véhicules et une partie stockage. A ceci s'ajoute un accès indépendant donnant sur un cours de plus de 30m2 et une grange ! Au premier étage : Studio de 18m2, T1 de 27m2, T2bis de 52m2 (acutellement loué 520€/mois et déjà rénové) Au deuxième et dernier étage : deux T2bis de 49m2 et 55m2. Les agencements peuvent être revus facilement pour créer des T3. Pas de murs porteurs. Double vitrage déjà existant. Un devis pour l'ensemble des travaux a été réalisé pour une enveloppe de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € envrion (climatisation, plâtrerie, isolation sol, sanitaire, peinture etc). Tous les appartements disposent de leur compteur d'eau et électricité. Taxe foncière 3847€ Potentiel locatif de plus de 41 000€ annuel et dépassant les 10% de rendement. Studio 18m2 = 300€/mois T1 27m2 = 450€/mois T2 bis 52m2 = 520€/mois actuellement loué T2 bis 49m2 = 520€/mois T2 bis 55m2 = 650€/mois` + Grange avec cour 650€/mois + garage 4 véhicule envrion 350€/mois N'hésitez pas pour plus plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus de renseignements merci de contacter Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7176038
reference :	A1799
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Prades
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Prades (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière	€ 3.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).