NUEPROPRIETE à SAINTCYPRIEN plage Dans une petite résidence au calme absolu, à seulement dix minutes à pied des plages, cette charmante maison de plainpied en 3 faces de 58 m2, avec son jardinet de 65 m2 et une place de parking privative, saura vous séduire par son agencement et sa situation ! Proposée en nuepropriété au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI, soit une décote de 35 % sur sa valeur libre estimée à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cette opportunité rare constitue un placement sécurisé et attractif. Le bien est occupé par un homme seul de 76 ans. Les avantages de cet investissement : • Aucun loyer à verser • Aucune charge (pas de taxe foncière, pas de charges de copropriété, pas de rente viagère) • Gestion simplifiée • Rentabilité stable et sans aléas Si vous recherchez un investissement patrimonial serein et sans risque, la nuepropriété est une solution idéale. Vous serez accueilli par un agréable salonséjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un nid en mezzanine d’environ 10 m2 offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un grand couchage ou être aménagé en coin rangement, selon vos besoins. Le salonséjour s’ouvre sur une belle véranda moderne de 17 m2, offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature, sans aucun visàvis. Un petit cabanon de rangement complète l’ensemble. Un lieu idéal pour profiter pleinement des moments ensoleillés dans un environnement paisible. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.07.2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 697 €. maximum 943€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
