maison à vendre Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

€ 249.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située à SaintCyprienPlage, cette villa 2 façades vous invite à profiter pleinement du doux art de vivre catalan. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un salonséjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage avec mezzanine, donnant sur des combles astucieusement aménagés en dortoir, offre une capacité d'accueil supplémentaire — idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les jardins paysagés avant et arrière créent un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute intimité. DPE D — 206 kWh/m2/an (diagnostic réalisé le 07/09/2026). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contact : Vincent COSTA, Directeur d'agence Terra Albera ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) — ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7412207
reference :	V2239
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Cyprien
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).