Villa indépendante sur terrain 4 faces de 620 m2 - Maison offrant 6 pièces (dont 4 chambres) - Idéalement située à SAINT ESTÈVE - RARE ! Maison d'Architecte de construction traditionnelle - Construite en 1987 en R+1 sur vide sanitaire. De plain-pied : une entrée avec placard dessert une belle pièce de jour lumineuse offrant une partie salon avec cheminée et plafond cathédrale et une partie salle à manger attenante à la cuisine aménagée semi-ouverte. La cuisine est grande et possède une arrière cuisine (cellier/buanderie) - Une chambre avec salle d'eau privative - Une grande véranda nouvellement aménagée avec stores et Velux électriques - Des sanitaires indépendants - L'accès au garage. À l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Des sanitaires séparés. Les plus : la très belle véranda 'Arts et Fenêtres' réalisée dans le prolongement de la pièce de jour - ses baies vitrées et ses moustiquaires et son toit avec Velux automatiques - le tout sous garantie décennale. Un garage avec mezzanine - En plus de la cheminée des convecteurs électriques modernes qualitatifs et la climatisation réversible - Une VMC récente - Des combles isolés - Production d'eau chaude par 2 chauffe-eau électriques - Les huisseries sont en bois à double vitrage - Les volets roulants solaires - La porte d'entrée et la porte de garage ont été changées - Toiture entretenue : charpente bois et tuiles maçonnées. Le grand terrain de 623 m2 est piscinable et pourra accueillir tous vos véhicules (camping-car, utilitaires, etc) - Un cabanon permet de stocker les outils - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment pour moderniser l'ensemble et des devis ont été effectués. Une négociation pourra donc être envisagée. La qualité de la construction, la surface des pièces et leur répartition, tout comme la véranda sont autant d'atouts pour ce bien qui n'attends que ses nouveaux propriétaires. Au calme et à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, collège, transports et services - À 5 minutes de PERPIGNAN et à 20 minutes des plages de CANET en ROUSSILLON ou à 30 minutes de l'ESPAGNE ... Visite virtuelle immersive disponible sur demande - Ce bien est une EXCLUSIVITÉ à découvrir dès à présent pour ne rien regretter ! EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
