maison à vendre Saint-Estève, Pyrénées-Orientales

€ 270.000

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Investissez autrement à SaintEstève ! Découvrez cette belle opportunité en viager occupé, située dans un secteur résidentiel prisé de SaintEstève, sur une tête (homme de 74 ans). Cette agréable maison de plainpied, 3 faces, offre environ 88 m² habitables et se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Une salle d’eau Un garage et un carport Un joli jardin de 450 m² pour profiter des beaux jours Édifiée sur une belle parcelle, cette maison allie confort, praticité et potentiel patrimonial. Une solution idéale pour préparer l’avenir tout en bénéficiant de conditions d’acquisition avantageuses. Conditions du viager : Valeur du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bouquet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Rente mensuelle : 630 € Viager occupé (le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation) Un investissement patrimonial sécurisé, socialement responsable et à prix maîtrisé, offrant une belle perspective de valorisation à long terme. Une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine dans un secteur recherché des PyrénéesOrientales. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information et visites : Clara SCHILLING ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Clara SCHILLING, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24011 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7362430
reference :	75008154677
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Estève
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	120
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Estève (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).