maison à vendre Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales

€ 263.750

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St Laurent de Cerdans (66260), voici une belle nouveauté comme il y en a peu sur le secteur !Cette jolie villa, 3 faces, va vous séduire par ses prestations qualitatives et son excellente situation.Surplombant le village, elle vous offre des vues époustouflantes sur les montagnes et grâce à son exposition sud / Sud-ouest, est baignée de lumière tout au long de la journée.A l’intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et wc.Au premier étage vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d’eau, un wc, un dressing et une véranda.Côté extérieur, vous pourrez profiter des terrasses, ainsi que de la cuisine d’été et du four à pizza.Un garage vient compléter le tout.Enfin, coté technique, la maison est récente donc très bien équipée : Double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage, isolation renforcée ….Autant de points qui font de ce bien, un bien rare et à visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844813)

détails du bien

Franimo nr:	#6804585
reference :	340934443471
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Laurent-de-Cerdans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	344 m2
prix :	€ 263.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brousset

agent immobilier :	Capifrance Brousset
nom :	Brousset
adressse :	66400 Ceret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brousset

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.640
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.846
Taxe habitation Estimation	Entre € 527,50 et € 1.318,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).