maison à vendre Saint-Nazaire, Pyrénées-Orientales

€ 310.000

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À proximité immédiate des plages et de CanetenRoussillon, au cœur du village prisé de SaintNazaire, découvrez cette élégante villa 3 faces construite en 2024, alliant modernité, confort et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Une buanderie indépendante ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations intérieures.Cette villa bénéficie d'équipements de qualité :Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saisonPanneaux solaires en autoconsommation, pour une meilleure maîtrise énergétiqueConstruction récente répondant aux dernières normesÀ l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et facile d'entretien avec :Deux belles terrasses en bois, parfaites pour vos moments de détenteJardin aménagé avec gazon synthétique de qualitéÉtat irréprochable – Aucun travaux à prévoir – Bien clé en mainUne opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché à deux pas du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950942

détails du bien

Franimo nr:	#7328059
reference :	340933280562
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Nazaire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	257 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossi

agent immobilier :	Capifrance Rossi
nom :	Vanessa Rossi
adressse :	66140 Canet en roussillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossi

frais estimés de ce bien à Saint-Nazaire (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).