maison à vendre Saleilles, Pyrénées-Orientales

€ 315.000

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Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1994 en trois faces offre confort, espace et de belles prestations. Vous découvrirez au rezdechaussée un vaste salon, une salle à manger cathédrale , une cuisine indépendante équipée et aménagée, un WC, un grand garage de 25m2 avec WC , une véranda donnant sur le jardin . A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau , une salle de bains, un WC, loggia et terrasse. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et du Mont Canigou. Rien ne manque à cette construction de qualité : Climatisation faible consommation dans la pièce de vie et deux chambres, double vitrage avec isolation phonique, volets roulants électriques, moustiquaires, véranda conviviale donnant sur l’extérieur, portail électrique, carport, adoucisseur d’eau, cumulus solaire, cheminée avec insère fonctionnelle, construction en brique avec plancher béton et toiture en brique. Et le plus : Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Le tout est édifié sur une parcelle de 365 m2, idéale pour profiter d’un jardin agréable et facile d’entretien sans vis à vis ! Une maison prête à accueillir votre famille, avec tout le confort moderne et un potentiel d’évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 4kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1606 €. maximum 2172 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7361860
reference :	AF2138
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saleilles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	365 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	126
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Saleilles (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).